Projet transfrontalier : Wonderwoods

Le client G&S& vastgoed a demandé à Boko B.V. Dakbedekkers de rejoindre le consortium de construction de Wonderwoods (composé de Boele van Eesteren et de Kondor Wessels Amsterdam). Ils sont impliqués dans le projet Wonderwoods depuis un certain nombre d'années et ont contribué aux solutions de toiture. Dans le cadre de ce projet, ils sont responsables de la toiture et de l'isolation. Le client souhaitait que tous les détails soient sans joints et étanches. Triflex a apporté la solution ! En effet, Boko et Tissink Specialistische Afdichtingen (TSA) ont travaillé avec Triflex ProDetail.

Ce projet particulier comporte des éléments préfabriqués en béton complexes. Il fallait donc un produit liquide pour terminer les raccords et les détails sur les toits et les balcons. Triflex ProDetail convenait parfaitement à cet effet », explique René Glorie, planificateur de travaux chez Boko Dakbedekkers.

Aron Tissink, propriétaire de TSA, ajoute : « Nous avons utilisé Triflex ProDetail parce que l'adhérence sur différents supports était nécessaire. En outre, il est résistant aux racines, ce qui est crucial en raison de la végétation présente sur ce projet. Enfin, il ne nécessite pas d'entretien, ce qui est important car nous scellons des détails qui sont souvent difficiles à atteindre. Il doit donc être scellé correctement en une seule fois ».

En outre, il devait s'agir d'une solution durable et étanche. La durabilité est au cœur de ce projet et doit être prise en compte dans tous les choix, y compris celui des produits.

Les deux hommes considèrent qu'il s'agit d'un projet unique. 'C'est le bâtiment le plus important des Pays-Bas à l'heure actuelle', déclare René. Aron ajoute : 'Il s'agit d'un bâtiment complexe et spécial situé au milieu du centre-ville, avec beaucoup de verdure.'

Outre Boko et TSA, de nombreuses autres parties sont à l'œuvre chez Wonderwoods, notamment Eurosafe Solutions, Wylick, Wédéflex, Unilin Insulation, Zoontjens et De Koninklijke Ginkel Groep.

Nous effectuons des analyses autour du bâtiment pour vérifier si tout peut être atteint en hauteur en toute sécurité. Cela permet à toutes les parties qui doivent travailler en hauteur de le faire en toute sécurité. Nous nous occupons également de l'entretien des espaces verts », explique Jan Kwanten, directeur commercial d'Eurosafe Solutions. Grâce à la collaboration avec Eurosafe Solutions, le travail en hauteur peut être effectué en toute sécurité avec Triflex.

Jan ajoute : 'Les parties qui travaillent sur ce projet doivent également correspondre à la vision du projet : travailler avec des produits durables qui peuvent être utilisés à long terme. Il s'agit du plus grand projet des Pays-Bas avec autant d'écologie. En outre, l'emplacement est très particulier : à côté du Jaarbeurs et près de la piste cyclable la plus fréquentée d'Utrecht, ce qui pose également des problèmes logistiques.'

Nous nous sommes également entretenus avec Laurens van Wylick (directeur de Van Wylick Isomix B. V) et Coen van der Kooij (propriétaire de Wédéflex Sustainable Roof Systems). Quel est leur rôle dans ce projet et comment collaborent-ils avec Triflex ?

Nous avons été impliqués dans ce projet par l'intermédiaire de l'entreprise de couverture Boko. Nous sommes responsables de l'isolation des toitures-jardins avec le système de toiture Isomix®Plus.

Coen ajoute : 'Nous sommes un fournisseur associé de Triflex et nous fournissons des produits de toiture en bitume durable. Triflex se charge de l'étanchéité de tous les détails et raccordements sur les toits et nous avons une bonne expérience dans le raccordement de notre produit à Triflex. De cette manière, nous apportons tous notre pierre à l'édifice.' 'Ce bâtiment est vraiment l'un des plus extraordinaires des Pays-Bas. Il respire le vert grâce à la végétalisation de la façade et des balcons. En outre, sa taille et son emplacement sont très particuliers', conclut M. Coen.

Outre Laurence et Coen, nous avons également parlé à Jeroen Koers, Account Manager Flat Roofs North Netherlands chez Unilin Insulation. Boko est un bon partenaire d'Unilin Insulation depuis de nombreuses années. Nous sommes spécialisés dans diverses solutions d'isolation PIR. Pour le projet Wonderwoods, Boko met en œuvre l'Utherm Roof L (Tapered) en version plate et en version inclinée. Ces produits ont une valeur d'isolation élevée ainsi qu'un haut degré de résistance à la compression. Ces deux propriétés sont mises en valeur dans les différents détails du projet Wonderwoods », explique Jeroen. Qu'est-ce qui rend le projet si spécial ? La combinaison de la verdure omniprésente le long des façades et sur tous les toits. Enfin, c'est la finition de tous les détails qui détermine la réussite de ce projet. Grâce aux choix effectués et surtout au savoir-faire de Boko, j'en suis convaincu », conclut Jeroen.

Nous nous sommes également entretenus avec Hans Mutsaers, account manager chez Zoontjens . L'entreprise a été invitée à participer à ce projet pour la construction des toits-terrasses. Les deux tours vertes ne peuvent se passer de beaux espaces extérieurs. Au total, ce projet compte 3100 mètres carrés de toits-terrasses », explique Hans.

Hans poursuit : Zoontjens dispose de ses propres systèmes de tuiles pour les toits plats. Un bon système garantit que le revêtement du toit est stable, qu'il ne peut pas glisser et qu'il y a de l'espace sous les tuiles pour l'évacuation de l'eau. C'est exactement comme cela que fonctionnent nos systèmes de tuiles. C'est ainsi que nous créons un toit-terrasse durable et un bel espace extérieur qui dure des années.

Zoontjens a présenté différentes tuiles, couleurs et formats sur la maquette. Nous avons alors opté pour Dreen®Nxt dans les coloris Urban Grey et Clear White. Sur ce projet, nous avons également été confrontés à un défi logistique. Étant donné l'emplacement de Wonderwoods dans le centre d'Utrecht et l'espace limité sur le chantier, de nombreuses livraisons de préfabriqués sont effectuées sur le projet. Pour les toits-terrasses, cela signifie que nous effectuons une partie du sciage à l'avance. Les bords transversaux, par contre, sont sciés sur place. Ainsi, nous livrons et travaillons précisément par étage et en fonction du déroulement de la construction », explique Hans avec enthousiasme.

L'avantage de nos systèmes est qu'ils sont démontables, ce qui permet à Triflex d'accéder au support à tout moment en cas de besoin », conclut Hans.

Enfin, nous nous sommes entretenus avec Leo van Dalen, expert en construction durable au sein du Royal Ginkel Group. Ils ont été impliqués dans la conception depuis la phase d'esquisse en 2017. Nous sommes responsables de l'ingénierie technique, de la réalisation et de l'entretien des espaces verts. Le Royal Ginkel Group réalise les jardins de toit sur différentes surfaces de toit, les jardins intérieurs et la verdure sur les balcons », explique Leo.

Dès le début du consortium de construction de Wonderwoods, il était clair pour nous qu'un projet aussi complexe nécessitait un excellent couvreur. Les parties se sont très vite mises d'accord sur ce point. Il ne reste plus qu'un seul nom : Boko Dakbedekkers », dit Leo.

Nous assurons l'entretien à long terme des espaces verts, ce qui comprend l'arrosage, la fertilisation et les façades. Nous le faisons pendant la phase de construction et pour les années à venir. Ce projet est spécial parce qu'il y a des charges à de grandes hauteurs, en outre, le système d'irrigation est remarquable : il y a plus de 1 000 tuyaux pour tout arroser. Nous assurons également un processus de travail efficace : toutes les jardinières suspendues aux balcons sont déjà fabriquées en usine et ensuite accrochées. Il ne reste plus qu'à installer les plantes. Cela permet de réduire considérablement le temps de construction », explique Leo avec enthousiasme.